Die Leistungen
Wie ein Eigentümer zu denken und zu handeln, ist der Schlüssel für erfolgreiches Property Management. Das ist für uns keine Redensart, sondern gelebte Praxis, denn neben den Objekten unserer Kunden betreuen wir auch unser eigenes Portfolio. Wir bieten Ihnen ein Rundumsorglospaket zum Werterhalt und zur Wertsteigerung Ihrer Immobilien. Dabei setzen wir auf Kontinuität – sowohl bei der strategisch fundierten Wertentwicklung der von uns betreuten Objekte, als auch bei der Pflege unserer Beziehungen zu den Eigentümern, Partnern und Mietern. Kommunikation ist bei uns nicht nur ein Stichwort, sondern gelebte Praxis.
Genießen Sie für Ihr Portfolio eine persönliche und verbindliche Betreuung!
Wir verstehen uns im Rahmen des Property Managements als zentraler Ansprechpartner der Liegenschaft. Hierbei sind Kommunikation und Transparenz unsere Schlüssel zum Erfolg.
Zwei Aufgabenfelder gilt es erfolgreich abzudecken:
Auf der einen Seite geht es darum, die kaufmännische Verwaltung, die Vermietung, das Objekt- und Vertragsmanagement, die Objektbuchhaltung, das Reporting sowie die technische Verwaltung erfolgreich abzubilden.
Auf der anderen Seite ist ein zentraler Punkt die Mieterbetreuung. Die Mieter müssen einen Ansprechpartner finden, der verbindlich agiert und auch persönlich in Erscheinung tritt. Unser Anspruch ist es, die Wünsche des Mieters nicht von einem Maklerunternehmen oder einem Kündigungsschreiben zu erfahren.
Wir setzen die Strategie des Eigentümers beziehungsweise des Asset Managements um und sehen ein vertrauensvolles und verbindliches Kommunikationsverhältnis als Grundlage für den beiderseitigen Erfolg. Cloud-Computing bietet die Möglichkeit der Transparenz und eines gemeinsamen Datenbestandes. Dieses Instrument setzen wir für unsere institutionellen Kunden sehr erfolgreich ein. Alternativ richten wir uns auch nach den Wünschen unserer Kunden und arbeiten auf deren Plattformen, wie zum Beispiel RentManager, SAP oder Yardi.
Die zentralen Punkte unserer Arbeit sind:
Erarbeitung von Objektstrategien gemeinsam mit dem Eigentümer / Asset Manager
Renditeplanung und -steuerung
Portfolioanalysen
Aktive Mieterbetreuung
Mietvertragsbetreuung
Vermietungsmanagement nach § 34c GewO
Optimierung des Mietermixes
Steuerung des Facility Managements auch unter dem Gesichtspunkt der Kosten- /nutzensteuerung
Unterstützung des Eigentümers / Asset Managers im Rahmen von Portfolioerweiterungen und –bereinigungen
Objektbuchhaltung
Betriebskostenabrechnung und -management
Kosten-Controlling
Forderungsmanagement
Mit dem Eigentümer / Asset Manager abgestimmtes Berichtswesen
Aktives Immobilienmanagement
Aktives Management ist unser Anspruch! Verwalten können viele.
Man kann eine Immobilie kaufen und hoffen, dass die Rendite steigt und eine Wertsteigerung eintritt. Die Erreichung dieser Ziele hat mit Warten leider nichts zu tun. Im Gegenteil.
Um eine Renditeoptimierung und zufriedene Mieter sicherzustellen, ist aktives Immobilienmanagement erforderlich!
Hier setzen wir mit dem Leitgedanken an, die Investmentstrategie des Eigentümers / Asset Managers mit einem geeigneten Leistungsbild, einer strukturierten Vergütung und ausreichenden Vertragslaufzeiten auszurichten. Im Ergebnis leisten wir, service- und ressourcenorientiert aus einer Hand, die Koordinierung und Steuerung des Objektmanagements, die Vermietungskoordination, das bautechnische Management sowie Imagebildung und PR. Damit wird die Ertrags- und Kostenentwicklung der Immobilie im Bestand, wie schon in der Entwicklungsphase, kontinuierlich in Abstimmung mit dem Eigentümer / Asset Manager optimiert.
Referenzobjekte
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